全装修住宅逐套验收导则

随着人民生活水平的不断提高以及住宅产业化的快速发展，对全装修住宅的需求越来越大，质量要求也越来越高。全装修住宅的质量验收对于消费者来说尤为重要，但由于之前对于全装修住宅的质量验收问题一直未有统一的标准，开发商和消费者在质量验收依据上容易出现分歧。 为贯彻建设部印发的《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房[2002]190号），推动全装修住宅的建设，提升住宅性能，课题组历经3年时间编写了《全装修住宅逐套验收导则》。本导则在广泛调查和专题研究的基础上，总结了多年来全装修住宅工程方面的经验，广泛征求了相关单位和专家的意见，经过多次研讨和修改，最终完成定稿。 本导则共分为28章，前3章为总则、术语和基本规定，第4章至第27章为子分部工程的质量验收，第28章为质量验收及判别。本验收导则除了遵循国家规范标准外，还参考了上海市《住宅装饰装修验收标准》（DB31／30-2003）等地方标准和龙信建设集团有限公司企业标准《全装修住宅工程质量分户验收标准》。本导则对验收项目进行了分类，主控项目为A类和B类，一般项目为C类。这样的分类既有利于验收人员逐步把握验收要点，又有利于消费者更好地了解自己购买房屋的质量。 本导则能为国内全装修住宅逐套验收提供一定的指导依据。它不但使开发商交付全装修住宅时有章可循，也有利于保障广大消费者的利益，能确保消费者在拿到房屋钥匙的同时，得到有关全装修住宅的详细资料。