中国房地产周期波动与宏观调控
图书信息
书名：中国房地产周期波动与宏观调控作者：高波
包装：平装
开本：16
页数：327页
出版社：商务印书馆有限公司
出版时间：2012-12
图书简介
房地产周期波动是房地产经济运行的基本规律。经济周期理论是房地产周期研究的理论基础，而房地产周期理论的研究将为经济周期理论研究提供更为翔实和独特的案例与理论素材。改革开放以来，中国房地产周期波动呈现出显著的增长型周期特征，且波动异常剧烈和频繁。根据计量分析，中国存在周期长度为12年和3年的房地产开发投资中周期和短周期，6年左右的房地产需求周期，12年左右和2～4年的房地产价格中周期和短周期。中国总产出周期的变动领先于房地产需求周期，总产出周期与房地产价格周期不存在领先—滞后特征，而房地产价格波动领先于固定资产投资及CPI。中国房地产市场对经济的危害极大，因此需要适度熨平周期波动。本书详细介绍了中国政府对房地产市场的五轮宏观调控的政策措施，包括土地政策、货币政策和财政政策等，以及其效果评估。通过理论模型和计量方法分析房地产投资和需求周期，并探讨房地产市场对经济的危害和周期波动平稳的必要性。
推荐理由
本书详细研究中国房地产市场的周期波动特征，提出理论模型和计量方法，分析了房地产投资和需求周期，以及国家政策对房地产市场的宏观调控。对于研究中国房地产市场和经济周期的专业人士和学者，以及对于了解中国房地产市场的投资者和相关部门，本书都是一本重要的参考书。
