中国公共租赁住房的发展与融资问题研究
图书信息
书名：中国公共租赁住房的发展与融资问题研究作者：闫妍
包装：平装
开本：16
全文字数：178000
出版社：科学出版社
出版时间：2016-11-01
图书简介
本书从中国保障性住房的发展历史、中国部分城市公共租赁住房的实地调研、美英公共住房问题及解决办法、发展公租房与产权房并存的混合收入社区、中国公共租赁住房的融资现状、国外及中国香港地区公共住房的发展和融资模式、公共租赁住房的证券化融资模式、发展PHITs等资产证券化产品的战略意义、研究结论与政策建议等方面进行了研究和分析。作者对全国20个城市公租房的发展现状进行了实地调研，发现公租房社区存在空置率高、位置偏远、质量差等问题，建议发展混合收入社区，在中低价位商品房、两限房中配建一定比例的公租房。作者提出了用资产证券化的方式为公租房融资的建议，对公租房收益权资产进行证券化，成立公共住房信托投资基金，引入国家信用担保使公租房的投资更有吸引力。本书对中国公共租赁住房的发展与融资问题进行了深入的探讨，具有重要的理论和实践意义。
推荐理由
这本书深入分析了中国公共租赁住房的实际问题，并提出了切实可行的解决方案。作者从多角度出发，对公租房的发展模式和融资模式进行了深入研究和分析，提出了建设混合收入社区和资产证券化的有效建议。对于研究公共租赁住房问题和从事房地产、金融、政策制定等领域的读者具有重要参考价值。